Calcul du rapport : cadastre, bâtiments, végétation et extrait RDPPF. Quelques secondes.
Prangins · parcelle 304 · 2 023 m² · EGRID CH514564838054
de surface de plancher réalisable en plus de l’existant
Scénario affiché sur la carte
Agrandissement de la maison
Aperçu en préparation…
Aperçu en préparation…
Aperçu en préparation…
| Standard énergétique | Taux | Surface de plancher | Restante |
|---|---|---|---|
| Standard | 20 % | 405 m² | 124 – 264 m² |
| Minergie, bonus de 5 % (LATC art. 97 al. 4) | 21 % | 425 m² | 144 – 284 m² |
Taux appliqués à la surface du registre foncier. Restante : le bas soustrait l’estimation haute de l’existant.
Pour la démolition et reconstruction et pour le bâtiment supplémentaire.
Source : géodonnées État de Vaud, swisstopo, hauteur de la végétation Lidar IFN (OFEV) et Registre fédéral des bâtiments (OFS), extrait en date du 19 octobre 2026. Données découpées à la parcelle.
Calculé le 3 novembre 2026 sur notre copie des données officielles : géodonnées fédérales, nfi:VD, toitures sonnendach, vd:119, vd:428 au 19 octobre 2026 ; extrait RDPPF au 27 octobre 2026 ; registre des bâtiments (RegBL) au 29 octobre 2026 ; vd:272, vd:276, vd:283, vd:284, vd:285, vd:286, vd:287, vd:36, vd:34, vd:35, vd:501, vd:392, vd:489, vd:422, vd:108, vd:538, vd:127, vd:126, vd:146, vd:588 au 3 novembre 2026.
Version 1 : données de la parcelle, droits à bâtir, emprise constructible et emprise proposée pour chaque scénario et chaque variante d’implantation, avec ses cotes. Les aperçus sont des images de synthèse indicatives et non contractuelles ; tous les chiffres sont calculés. Ce rapport n’a pas de valeur légale et doit être vérifié par un professionnel.
Écoulement possible lors de fortes pluies (0 à 0,1 m d’eau). Sans effet juridique, mais à prendre en compte pour les entrées et le sous-sol.
À faire : Relever les seuils des entrées et des accès au sous-sol
Aucune carte des dangers ne couvre la parcelle pour ce processus : son absence ne dit rien.
Cartes des dangers naturels
Aucune carte des dangers ne couvre la parcelle pour ce processus : son absence ne dit rien.
Cartes des dangers naturels
Aucune carte des dangers ne couvre la parcelle pour ce processus : son absence ne dit rien.
Cartes des dangers naturels
Le canton ne publie pas le bruit routier façade par façade : à vérifier pour une parcelle au bord d’une route. Limites applicables : degré de sensibilité II.
Cadastre du bruit routierOPB art. 31 al. 1
Non concernée selon l’extrait RDPPF.
Zones réservées (RDPPF)LAT art. 27 al. 1
Aucune surface inconstructible ni espace réservé aux eaux sur la parcelle, qui n’est pas au bord de l’eau.
Espace réservé aux eaux (DGE)OEaux art. 41c al. 1
Secteur üB : pas de nappe exploitable sous la parcelle.
Secteurs de protection des eaux (OFEV)OEaux annexe 4 ch. 211 al. 2
Non concernée selon l’extrait RDPPF.
Zones de protection des eaux souterraines (RDPPF)OEaux annexe 4 ch. 221
Non concernée selon l’extrait RDPPF.
Périmètres de protection des eaux souterraines (RDPPF)OEaux annexe 4 ch. 23
Non concernée selon l’extrait RDPPF.
Cadastre des sites pollués (RDPPF)OSites art. 3
Non concernée selon l’extrait RDPPF.
Limites statiques de la forêt (RDPPF)
Données consultées le 19 octobre 2026
« Bloquant » : la contrainte touche l’emprise constructible ; les verdicts sont alors à confirmer, les surfaces affichées ne changent pas. « Non vérifié » : la source n’a pas répondu, aucune carte ne couvre la parcelle ou le thème n’est pas numérisé ; son absence ne dit rien. Rien ici ne remplace l’avis des services cantonaux.
| Scénario | Verdict | Gabarit | Emprise proposée | Ajout à 20 % | à 21 % |
|---|---|---|---|---|---|
Agrandissement de la maisonRecommandé | Possible | 2 niveaux 5 m · 5 m des limites | 10,5 × 12,5 m 131 m² | 124 – 263 m² | 144 – 284 m² |
Bâtiment supplémentaire | Possible | 2 niveaux 5 m · 5 m des limites | 9 × 14,5 m 131 m² | 124 – 261 m² | 144 – 279 m² |
Démolition et reconstruction | Possible | 2 niveaux 5 m · 5 m des limites | 13 × 15,5 m 202 m² | 122 – 262 m² | 140 – 280 m² |
Avec le scénario recommandé, il reste environ 1 553 m² de sol non revêtu.
Méthode et articles appliquésVariantes d’implantation12 règles du règlement communal non prises en compte
Règles de la zone faible densité encodées d’après le Règlement sur les constructions et l’aménagement du territoire du 09.12.1983 (RGCAT Prangins). Le règlement communal fait foi : à vérifier auprès de la commune. Chaque chiffre et son article.
Pompe à chaleur air-eau
Source locale non fossile partout, sous réserve du bruit des unités extérieures.
Pompe à chaleur sur sondes géothermiques
Sondes géothermiques admises (admissible aux conditions standard, jusqu’à 300 mètres), sous réserve de l’autorisation usuelle. Profondeur limitée à 300 m.
Raccordement au réseau thermique
Aucun réseau thermique existant ni planifié à proximité.
Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS)
Agrandissement de la maison : environ 66 m² de panneaux sur 131 m² de toiture bien orientée, soit 13,1 kWc et de l’ordre de 14 000 kWh par an.
Toits existants (sonnendach.ch, Office fédéral de l’énergie) : 2 pans bien ou très bien exposés sur 4, 127 m², de l’ordre de 28 000 kWh par an.
Estimation : la toiture de la maquette 3D, 50 % des pans non orientés au nord couverts (hypothèse), 0,2 kWc par m² et le productible de PVGIS v5.3 (JRC), SARAH3, pertes 14 %. Un ordre de grandeur, pas un dimensionnement.
Les exigences de base. Avec la nouvelle loi sur l’énergie, annoncée pour 2027 : une chaleur renouvelable.
Chaleur non fossile sur cette parcelle : pompe à chaleur air-eau ; pompe à chaleur sur sondes.
Un bâtiment certifié Minergie, ou une norme équivalente reconnue par le canton.
Le niveau vient surtout de la conception du bâtiment (label, enveloppe) : ce rapport ne dit pas qu’il est atteignable, seulement ce que la parcelle offre pour la source de chaleur. Le texte complet de chaque niveau est sous « Règles ».
Cadre légal, le même pour toute parcelle du canton : sous « Règles ».
Règles de la zone faible densité encodées d’après le Règlement sur les constructions et l’aménagement du territoire du 09.12.1983 (RGCAT Prangins). Le règlement communal fait foi : à vérifier auprès de la commune. Chaque chiffre et son article.
Règles du règlement communal non prises en compte
Le même pour toute parcelle du canton.